Skattekalkylator

Beräkna kapitalvinstskatten på din bostadsförsäljning

＋ Lägg till ditt namn eller byrå

Priser

Försäljningspris
kr

Det slutliga priset köparen betalar

Ursprungligt inköpspris
kr

Vad du betalade när du köpte bostaden

Avdragsgilla kostnader

Förbättringsutgifter valfritt
kr

Renoveringar med kvitto som höjt bostadens standard

Mäklararvode valfritt
kr
Övriga försäljningskostnader valfritt
kr

Homestyling, fotografering, energideklaration m.m.

Befintligt uppskov

Befintligt uppskov valfritt
kr

Från tidigare försäljning – återförs och beskattas nu

Beräkningen är vägledande och baseras på gällande skattesats (22 %). Konsultera alltid en skatterådgivare eller revisor för din specifika situation.

Det pris som anges i köpekontraktet – det belopp köparen faktiskt betalar. Vanligtvis det slutliga budet i budgivningen.
Det pris du betalade när du köpte. Vid villa inkluderas även lagfartskostnaden (1,5 % av köpeskillingen + 825 kr). Köpte du till underpris av anhörig? Rådfråga skatterådgivare.
Kostnader för renoveringar som ökat bostadens standard. Kräver kvitto. Räknas INTE: tapetsering, målning, löpande underhåll. Räknas: nytt kök, badrum, tilläggsisolering, tillbyggnad.
Det arvode du betalar till mäklaren inklusive moms. Hela beloppet dras av från vinsten.
Alla övriga kostnader kopplade till försäljningen: homestyling, fotografering, energideklaration, juridisk rådgivning.
Pengar du betalat extra till bostadsrättsföreningen utöver månadsavgiften, t.ex. vid föreningens amortering av lån. Kräver dokumentation från föreningen.
Om du tagit ut pengar ur föreningens inre reparationsfond minskar det ditt avdrag. Kontakta din förening om du är osäker på beloppet.
Om du vid en tidigare försäljning sköt upp skatten (uppskov) läggs det beloppet till din nya vinst och beskattas nu. Hittar du i din senaste deklaration under "Fastighet och bostadsrätt".